Ola Stedje Hanserud

Å finne en tomt å leie kan for mange være den største utfordringen med mikrohus. Om du ikke har egen tomt.

Den første utfordringen med tomt er å finne en grunneier som er villig til å leie deg en flekk der du har lyst til å parkere huset. Helst en som vil være med og legge tilrette for at du får koblet deg på strøm og vann, noe de fleste trenger.

Jeg har fått kontakt med grunneiere både gjennom annonse på Finn.no (Bolig ønskes leid) og ved å ringe/sende epost direkte. Det er vel helt unødvendig å si, men det er lurt å fortelle litt om seg selv ved første kontakt, gjerne med bilder av deg/dere selv ved annonse på Finn.no. Når en skal bo relativt tett på hverandre er det en stor fordel for begge parter at en kommer godt overens.

Vær klar på hva du behøver som mikrohuseier. Jeg har vært i kontakt med både eneboligeiere med plass i en skrånende hage og med gårdbrukere med plass i et skogholt, og det var nok ikke alle som helt hadde skjønt hva som behøves (tas delvis på egen kappe): kjørevei for hengeren helt fram, relativt flat og horisontal parkering, nærhet til strøm og vann. Dette finner en jo ut til slutt, men avklaring på et tidlig tidspunkt kan spare tid.

Ok, la oss si at du har kommet i kontakt med en grunneier som har et sted du har lyst til å bo på. Første kneik overstått!

Med dagens regelverk blir du da ganske raskt konfrontert med et kjedelig dilemma: Vil du være lovlydig og søke kommunen om tillatelse til å bo der (med potensielt dyre søknadsgebyrer og betydelig sjanse for avslag), eller vil du ta sjansen på å gå under radaren til kommunen og kun ha leiekontrakt med grunneieren? Om det skulle være noen tvil: jeg har tenkt å gå den lovlige veien, men jeg registrerer at en god del ikke gjør det og satser på å ikke bli oppdaget. Det er flere gode argumenter for å være ryddig, også sett fra et samfunnsperspektiv, og det finnes kanskje et par argumenter for å ikke være det. Dette kan jeg komme nærmere inn på i et senere innlegg.

Egen tomtejaktstatus: Jeg er for tiden i dialog med et par grunneiere som har tomt til leie i et område jeg kan tenke meg å bo i. Vi har bare hatt kontakt på telefon/epost så langt, men jeg vil snart besøke begge to for å se om tomtene faktisk er ok og for at vi skal få et bedre inntrykk av hverandre. Er jeg helt psyko? Er de noen raringer? Hvem vet?! Om jeg blir enig med en av de tar jeg ganske raskt kontakt med kommunen for å starte prosessen med å få midlertidig brukstillatelse.